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随着 天府新区的快速发展

作者:admin 发布时间:2018-09-17 15:29

  11月16日晚,成都天府新区华阳街道滨江社区举办房屋租赁风险防范讲座,邀请专业律师肖雅升在向阳名居小区内围绕房屋租赁中应注意的法律问题,从房屋租赁的概念、特征、合同内容、租赁当事人的权利与义务等方面进行了讲解,肖律师以生动形象的案例让在场的居民参与到案例中思考、学习。社区居民纷纷表示此次讲座特别接地气,不知不觉中学到了很多法律知识。

  “不论是房东还是租客,我们都应该熟悉关于房屋租赁的法律,以免上当受骗”肖律师对在场的居民说道,随着天府新区的快速发展,不少外来人才涌入华阳,很多人便选择在华阳租房居住,而在这甲乙双方租赁过程中,与百姓有着切身利益的矛盾纠纷也越来越多,肖律师对居民们说道:“首先我们要分清出租人与承租人的权利与义务,这样才能在租房期间,不被‘不平等’条约牵制。”

  据了解,出租人拥有按期收取租金、监督承租人合理使用房屋、按规定收回房屋、特定条件下的合同解除等权利,而同样出租人也要按照合同规定提供房屋给承租人,对瑕疵担保、保证租赁物能正常使用。“对于承租人,就可以对租赁房屋占有、使用、收益、经出租人同意转租、特定条件下解除合同、特殊情况下享有法定,而且还可以优先购买”肖律师讲道,只有了解自己的权利与义务,才能更好地保护自己的财产安全,以防他人欺骗。

  当天,肖律师还进行了诸多的案例分析,其中一起与胡大爷自身的事情十分接近,就是租客拖延租金,胡大爷对这个问题很有兴趣,肖律师针对胡大爷的具体情况帮助他具体分析:“支付期限没有约定或者约定不明确,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付,而当租赁期间达一年以上的,应当在每届满一年时支付,对于剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付,如果无正当理由不支付或者延迟支付的,出租人可要求承租人在合理的期间内支付,像逾期人不支付的,或者拖欠租金达6个月的行为,出租人是有权解除合同的。”滨江社区相关负责人表示,此类法律讲座在社区居民间很受欢迎,也希望今后在社区举办更多接地气、讲实效、够实用的法律知识讲座,更好的帮助社区居民们学法、懂法、用法,将矛盾纠纷化解在基层。

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